18 pokoje
417.00 m²
5 100,00 zł/m2
REST-LS-15

2 126 700 zł

Lokal na sprzedaż
Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty REST-LS-15
Powierzchnia 417,00 m²
Liczba pokoi 18
Rodzaj budynku bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do odnowienia
Rok budowy 1989
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Usytuowanie trójstronne

Opis nieruchomości

OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Kupujący nie płaci prowizji!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 549 m² oraz budynku usługowo-mieszkalnego typu bliźniak, którego łączna powierzchnia użytkowa, to ok. 417 m². Nieruchomość znajduje się w spokojnej, willowej dzielnicy Gdańska - Wzgórze Mickiewicza.

Dom posiada 4 kondygnacje, na które składają się następujące pomieszczenia:
- piwnica: 4 pokoje (35,4 m², 15,8 m², 26 m² i 25,8 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,9 m²), kotłownia (9,9 m²);
- parter: dwa wiatrołapy (2,2 m² oraz 3 m²), dwa przedpokoje (9,3 m² oraz 10,7 m²), dwie kuchnie (9,5 m² oraz 10,5 m²), łazienka (1,7 m²) i WC (2 m²), salon (21,4 m²), składzik (7,4 m²), garaż (18,1 m²) oraz punkt handlowo-usługowy (31,2 m²);
- piętro: 4 pokoje (18,6 m², 21,4 m², 15,8 m², 30,7 m²), przedpokój (14,2 m²), łazienka (6,4 m²) oraz WC (4,5 m²);
- poddasze: pokój (17,1 m²) oraz przedpokój (39,1 m²).
Dom został wybudowany w 1989 roku, a następnie został rozbudowany w 2010 roku. Okna wyglądają na północ oraz południe, a całość zabudowań ogrzewana jest piecem gazowym.

Parter posiada trzy niezależne wejścia. Część nieruchomości znajdująca się na parterze pełni obecnie funkcję punktu handlowo-usługowego. Podział ten można utrzymać lub zmienić w całości na funkcję mieszkaniową albo zwiększyć powierzchnię funkcji usługowej.
Budynek składa się z wielu niezależnych pomieszczeń z oknami, dzięki czemu idealnie nadaje się na prowadzenie takich usług jak spa, hostel, szkoły językowe, poradnie lekarskie. Dodatkowo obecny układ pozwala na wyodrębnienie 4 niezależnych mieszkań, natomiast układ funkcjonalny można zaaranżować tak, aby zwiększyć ich liczbę. 

Teren działki przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Lokalizacja:
Bliskość terenów zielonych (rodzinne ogródki działkowe oraz Park na Zboczu) zapewnia spokój i odcięcie się od gwaru miasta. Najbliższy supermarket (Biedronka) znajduje się w odległości jednego kilometra, a kawałek dalej znajdziemy również sklep Lidl oraz Kaufland. Do większych galerii handlowych (Galeria Morena oraz Chełm Galeria Handlowa) mamy zaledwie 1,3 km. 
Mimo spokojnej okolicy, bez problemu dostaniemy się komunikacją miejską do najważniejszych punktów Gdańska - przystanek autobusowy znajduje się w sąsiedztwie działki, a od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas 10 minutowy spacer.

Zapraszamy do kontaktu!

Kalkulatory

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
24 8
Niepoprawny wynik