Lokal na sprzedaż Gdańsk

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 549 m2 oraz budynku usługowo-mieszkalnego typu bliźniak, którego łączna powierzchnia użytkowa, to 417 m2. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, spokojnej, willowej dzielnicy - na Wzgórzu Mickiewicza. Jej okna wychodzą na północ oraz południe, a z ostatniej kondygnacji roztacza się piękny widok na Gdańsk. Ogród z drzewami znajdujący się za domem stanowi dodatkową, atrakcyjną przestrzeń.

Dom posiada 4 kondygnacje, na które składają się następujące pomieszczenia:
- piwnica: 4 pokoje (35,4 m², 15,8 m², 26 m² i 25,8 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,9 m²), kotłownia (9,9 m²);
- parter: dwa wiatrołapy (2,2 m² oraz 3 m²), dwa przedpokoje (9,3 m² oraz 10,7 m²), dwie kuchnie (9,5 m² oraz 10,5 m²), łazienka (1,7 m²) i WC (2 m²), salon (21,4 m²), składzik (7,4 m²), garaż (18,1 m²) oraz punkt handlowo-usługowy (31,2 m²);
- piętro: 4 pokoje (18,6 m², 21,4 m², 15,8 m², 30,7 m²), przedpokój (14,2 m²), łazienka (6,4 m²) oraz WC (4,5 m²);
- poddasze: pokój (17,1 m²) oraz przedpokój (39,1 m²).

Dom wybudowano w 1989 roku, a następnie rozbudowano w 2010 roku. Całość zabudowań ogrzewana jest piecem gazowym.

Parter posiada trzy niezależne wejścia. Część nieruchomości znajdująca się na parterze pełni obecnie funkcję punktu handlowo-usługowego. Podział ten można utrzymać lub zwiększyć powierzchnię funkcji usługowej (albo zmienić w całości na funkcję mieszkaniową).

Budynek składa się z wielu niezależnych pomieszczeń z oknami, dzięki czemu idealnie nadaje się na prowadzenie takich usług jak spa, hostel, szkoła językowa czy poradnia lekarska. Dodatkowo obecny układ pozwala na wyodrębnienie 4 niezależnych mieszkań, natomiast przestrzeń można zaaranżować tak, aby zwiększyć ich liczbę. 

Teren działki przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Lokalizacja:
Bliskość terenów zielonych (rodzinne ogródki działkowe oraz Park na Zboczu) zapewnia spokój i odcięcie się od gwaru miasta. 
Mimo spokojnej okolicy, bez problemu dostaniemy się do nieruchomości komunikacją miejską z najważniejszych punktów Gdańska - przystanek autobusowy znajduje się w sąsiedztwie działki, a od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas 10 minutowy spacer.

 

Kup nieruchomość z REST – odpocznij, a my zrobimy resztę.
Zapewniamy:
- sprawdzenie nieruchomości pod kątem formalno-prawnym,
- skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- bezpieczny zakup z polisą OC pośrednika w PZU S.A.,
- preferencyjne warunki czynności notarialnych,
- w razie potrzeby – pomoc sprawdzonych, solidnych i terminowych ekip budowlano-remontowych.

Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu – zarówno telefonicznie jak i mailowo.

Zapraszamy do kontaktu!


Powyżej przedstawione dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.